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Calculatrice de versements hypothécaires

Calculez vos versements hypothécaires canadiens avec la capitalisation semestrielle exigée par la loi.

Année fiscale 2026Vos données restent sur votre appareilEnglish versionMis à jour le 1 avril 2026
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Versement mensuel

$2,213.89

Montant de l'hypothèque

$400,000.00

Total des intérêts

$264,167.55

Cout total

$664,167.55

Nombre de versements

300

Capital vs intérêts

60%
40%
Capital : $400,000.00Intérêts : $264,167.55

Note sur les hypothèques canadiennes

Les intérêts sont capitalises semestriellement selon la loi canadienne (Loi sur l'intérêt, article 6). Cela donne un taux effectif légèrement inferieur à la capitalisation mensuelle.

Questions frequemment posees

Pourquoi le Canada utilise-t-il la capitalisation semestrielle?
Selon la loi (article 6 de la Loi sur l'intérêt), les intérêts hypothécaires canadiens doivent être calculés semestriellement, et non a l'avance. L'intérêt est compose deux fois par an, ce qui donne un taux effectif légèrement inferieur à la capitalisation mensuelle.
Quelle est la difference entre terme et amortissement?
L'amortissement est la durée totale pour rembourser l'hypothèque (généralement 25 ans). Le terme est la durée du contrat hypothécaire (généralement 1-5 ans). A la fin de chaque terme, vous renouvelez votre hypothèque.
Qu'est-ce que le paiement aux deux semaines accelere?
Vous payez la moitie du versement mensuel toutes les deux semaines. Puisqu'il y a 26 périodes par an (vs 24), vous effectuez l'equivalent d'un versement mensuel supplémentaire par an, ce qui reduit considérablement la durée de l'amortissement.

Sources de données officielles

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Konstantin IakovlevConçu et vérifié par Konstantin Iakovlev · Données de l'ARC, SCHL, Banque du Canada · Méthodologie

Avertissement : Avertissement : Cette calculatrice fournit des estimations basees sur des donnees publiques de l'ARC et d'autres sources gouvernementales. Elle ne constitue pas un conseil financier. Consultez un conseiller qualifie pour les decisions concernant votre situation specifique.

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